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Apartamento 2 Dormitorios con Balcón Gourmet en Venta, Ingleses — Ingleses
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Smart

Apartamento 2 Dormitorios con Balcón Gourmet en Venta, Ingleses

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
98 m²Área privada

Descripción

En planta baja de un edificio de 3 plantas en Ingleses, este apartamento de 98 m² se emplaza en un terreno de 390 m² y ofrece una distribución funcional para familias o inversores. 2 dormitorios, incluida 1 suite, y 2 baños completos conforman la zona privada, mientras que el salón integrado conecta directamente con el balcón gourmet equipado con parrilla empotrada.

Un espacio gourmet independiente en el jardín amplía el área de entretenimiento al aire libre, y el patio trasero suma versatilidad al uso cotidiano. La cocina cuenta con armarios a medida. 1 cochera cubierta y plaza para motos completan la unidad.

El inmueble se ubica en una calle asfaltada, tranquila y con buen tráfico. Escuelas, iglesias, comercios, paradas de autobús y un parque cercano están a pocos minutos a pie, lo que convierte a Ingleses en uno de los barrios más completos del litoral norte de Florianópolis. Disponible a partir del 15/05/2026. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 3.867/m²
Piso / total
0 / 3

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón
Jardín
Patio

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Armarios en cocina
Ambientes integrados
Acceso por escalera

El condominio

  • Cochera cubierta
  • Estacionamiento para motos
  • Calle asfaltada
  • Zona residencial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.