Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни с гурме-балконом в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
98 m²Полезная площадь

Описание

На первом этаже 3-этажного здания в Ingleses расположены апартаменты площадью 98 м² на участке 390 м² с функциональной планировкой для семьи или инвестора. 2 спальни, включая 1 сьют, и 2 полноценные ванные комнаты образуют приватную зону; объединённая гостиная-столовая выходит на гурме-балкон со встроенным барбекю.

Отдельная садовая гурме-зона расширяет пространство для отдыха на открытом воздухе, а задний двор добавляет гибкость в повседневном использовании. Кухня оснащена встроенными шкафами. 1 крытое парковочное место и место для мотоцикла завершают комплектацию.

Объект расположен на тихой асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью. Школы, магазины, остановки общественного транспорта и парк находятся в пешей доступности, что делает Ingleses одним из наиболее развитых районов северного побережья Florianópolis. Доступно с 15.05.2026. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 3.867/m²
Этаж / всего
0 / 3

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон
Сад
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Объединённые жилые пространства
Лестничный доступ

Дом и территория

  • Крытое парковочное место
  • Парковка для мотоциклов
  • Асфальтированная улица
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.