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Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Signature

Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
59 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento en el 4° piso del Residencial Galeria 54, Ingleses: 59,32 m² privativos, 2 dormitorios con 1 suite, balcón con parrilla y 1 cochera con infraestructura para cargador eléctrico. Entregado en 2022.

El Residencial Galeria 54 es un edificio de 4 plantas entregado en 2022 en el barrio Ingleses, Florianópolis. El Apto 404 ofrece 59,32 m² privativos, 1 suite, 2 baños, balcón con parrilla y 1 cochera con infraestructura para cargador eléctrico. Precio: R$ 1.144.250. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, salón de fiestas y seguridad 24h — activo bien ubicado en un barrio consolidado con fuerte demanda de alquiler temporario.

Descripción

En el 4° piso del Residencial Galeria 54, este apartamento de 59,32 m² fue entregado en 2022 con orientación suroeste y una planta funcional que integra sala de estar, comedor y cocina. El dormitorio principal es una suite privada; el segundo dormitorio funciona igualmente como habitación de huéspedes u home office.

El balcón con parrilla incorporada amplía el espacio de convivencia al aire libre, mientras que el área de servicio mantiene la lavandería separada. La cochera incluye infraestructura para cargador de auto eléctrico, un diferencial práctico en un mercado donde la adopción de vehículos eléctricos crece.

El Residencial Galeria 54 es un edificio de 4 plantas con paquete completo de amenidades: piscina, gimnasio, salón de fiestas, sala de juegos, área gourmet, ascensor, cámaras de seguridad, alarma, conserjería, estacionamiento para bicicletas y motos, calefacción solar y generador eléctrico. Ingleses es uno de los barrios más activos de Florianópolis para residencia permanente y alquiler temporario, con supermercados, farmacias, escuelas y la playa a pocos minutos.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 19.289/m²
Año de construcción
2022
Piso / total
4 / 4

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado
Vestidor
Internet
Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Lavavajillas
Infraestructura para Cargador de Auto Eléctrico (Cochera)

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Cámaras de seguridad
Portería 24 h
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Generador
Bicicletero
  • Sistema de Alarma
  • Conserjería
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Estacionamiento para Motos
  • Calefacción Solar

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1km
  • SC-401 road 4km
  • Avenida Internacional avenue 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.