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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
60 m²Área privada

Descripción

En el 4.º piso del ADORE CACUPÉ, edificio de 7 plantas, este apartamento de 2 dormitorios ofrece 60,44 m² de área útil y 1 cochera en Cacupé, Florianópolis — barrio con crecimiento inmobiliario sostenido y acceso directo a la SC-401.

La planta funcional distribuye los 2 dormitorios, cocina, comedor y área de servicio de forma eficiente. La orientación solar norte y oeste favorece la iluminación natural durante el día. El condominio es cerrado y acepta mascotas.

Las áreas comunes incluyen piscina, gimnasio, espacio gourmet, coworking, salón de fiestas, playground, ascensor y seguridad 24 horas. Square SC, Passeio Primavera y Floripa Shopping se encuentran a menos de 3 km; Jurerê Internacional está a aproximadamente 8 km. Entrega prevista para agosto de 2028.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.243/m²
Piso / total
4 / 7

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Familia

Admite mascotas
1 cochera

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 road 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.