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Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis — Cacupé
Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis — Cacupé
Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis — Cacupé
Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis — Cacupé
Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis — Cacupé
Signature

Apartamento de Alto Estándar en Venta en Cacupé | 108 m² | 3 Dormitorios | Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
108 m²Área privada

Descripción

Ubicado en el piso 7 de un edificio de nueva construcción en la Estrada Haroldo Soares, este apartamento combina amplitud de espacios con una distribución inteligente y funcional. Los 108,19 m² de área útil incluyen 3 dormitorios — entre ellos 1 suite —, 3 baños, área social integrada, cocina, área de servicio y terraza, con orientación solar norte, este y oeste, y vistas abiertas.

La infraestructura de ocio del edificio es completa: salón de fiestas, gimnasio equipado, espacio de coworking, piscina, área de juegos infantiles, espacio gourmet y jardines — todo dentro de un condominio cerrado con seguridad 24 horas. La ubicación en Cacupé sitúa a los residentes a pocos minutos del corredor de la SC-401, de los polos tecnológicos de la ciudad y de las playas del norte, conservando al mismo tiempo la tranquilidad y el entorno natural que caracterizan este barrio.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 40.529/m²
Piso / total
7

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Familia

Admite mascotas
108,19 m² de área útil
156,33 m² de área total
Piso 7
Sala de almuerzo
Terraza
Ascensor
Revoque
Diseño moderno
Vista abierta

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Salón de fiestas
Piscina
Espacio gourmet
Área recreativa

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Coworking
  • Permite mascotas
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de comercios
  • Cerca de autopista
  • Cerca del aeropuerto

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • Estrada Haroldo Soares road 0m
  • SC-401 highway 800m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.