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Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature

Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
60 m²Área privada

Descripción

Situado en Cacupé, uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la isla de Florianópolis, este apartamento nuevo combina arquitectura contemporánea con entorno de naturaleza preservada. Los 60,44 m² de área privativa presentan una distribución inteligente, con ambientes integrados que aprovechan la iluminación natural y aportan funcionalidad al día a día.

La infraestructura de ocio del desarrollo es un diferencial concreto: salón de fiestas, área gourmet, gimnasio equipado, área de juegos infantiles y coworking, todo dentro de un condominio cerrado con seguridad 24 horas. La orientación oeste garantiza una luz natural agradable por las tardes, y la vista abierta hacia el entorno verde refuerza la sensación de amplitud.

El acceso a la autopista SC-401 sitúa el centro de la ciudad, el polo tecnológico y las playas del Norte de la Isla a pocos minutos, convirtiendo esta dirección en una opción igualmente atractiva para profesionales, familias e inversores que buscan un inmueble con alto potencial de valorización en un corredor de crecimiento consolidado.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 23.173/m²
Piso / total
3

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Familia

Admite mascotas
Área útil: 60,44 m²
Área total: 93,37 m²
Piso 3
Sala de almuerzo
Terraza
Vista abierta
Orientación oeste
Revoque
Estilo moderno
Primer propietario

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Salón de fiestas
Espacio gourmet
Área recreativa

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Acceso controlado
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Coworking
  • Edificio de 7 plantas
  • Área de ocio
  • Permite mascotas
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de comercios
  • Cerca del aeropuerto
  • Cerca de autopista
  • Suministro eléctrico

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 800m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • Via Expressa Sul expressway 6km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.