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Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitorios, 93,37 m² — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitorios, 93,37 m² — Cacupé
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Lifestyle

Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitorios, 93,37 m²

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
93 m²Área privada

Descripción

ADORE | CACUPÉ ofrece la oportunidad de vivir en un apartamento garden privativo en uno de los barrios más buscados de Florianópolis. Los 32,93 m² de garden de la unidad 105 crean un espacio exterior versátil — ideal para un área gourmet, zona de descanso o espacio para mascotas — dentro de un proyecto contemporáneo de alto estándar.

La distribución interior es funcional: sala de estar y comedor integrados, cocina funcional, área de lavandería, 2 dormitorios con 1 suite y 2 baños. Características tecnológicas como cerradura digital, persianas eléctricas y reconocimiento facial en los accesos garantizan comodidad y seguridad desde el primer día.

Las amenidades del condominio — rooftop panorámico, piscina climatizada, gimnasio completo, coworking, espacio kids y smart lockers — complementan un estilo de vida que valora la privacidad y la comunidad. A solo 300 m de la SC-401, los residentes tienen acceso rápido al centro, Jurerê Internacional y el aeropuerto internacional, sin renunciar a la tranquilidad de una zona de baja densidad constructiva.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.139/m²
Piso / total
1

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Internet

Exterior y verde

Jardín
Hobby box privativo
Sala de estar y comedor integrados
Cocina funcional
Cerradura digital
Persianas eléctricas en los dormitorios

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Piscina climatizada
Parrilla

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Seguridad

Portero eléctrico

Servicios del edificio

Sala de reuniones
Ascensor
Bicicletero
Energía solar
Coworking
  • Rooftop panorámico
  • Espacio kids
  • Smart lockers
  • Sistema de reconocimiento facial en accesos
  • Videoportero
  • Reutilización de agua de lluvia
  • Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
  • Wi-Fi en áreas comunes
  • Arquitectura contemporánea

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 300m
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 200m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.