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Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
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Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
107 m²Área privada

Descripción

La unidad 108 de ADORE | CACUPÉ ofrece una combinación poco frecuente de garden privativo dentro de un condominio premium. Los 44,68 m² de área exterior exclusiva pueden configurarse como espacio gourmet, área de convivencia o ambiente de relajación, un diferencial difícil de encontrar en nuevos desarrollos urbanos en Florianópolis.

El diseño interior de 62,16 m² está concebido para el aprovechamiento eficiente de los espacios, con sala de estar integrada, cocina funcional, 2 dormitorios incluyendo suite y área de lavandería. La unidad se entrega con cerradura digital y persianas eléctricas en los dormitorios como equipamiento estándar.

Los residentes de ADORE | CACUPÉ tienen acceso a una completa infraestructura de ocio: rooftop panorámico con vistas a la Baía Norte, piscina climatizada, gimnasio equipado, coworking, sala de juegos infantil y smart lockers. La seguridad se gestiona mediante reconocimiento facial y portería con cámara. El edificio también cuenta con infraestructura para carga de vehículos eléctricos, reflejando una visión contemporánea de vida sostenible.

La ubicación estratégica de Cacupé, con acceso rápido a la SC-401, proximidad a los restaurantes frente al mar de Santo Antônio de Lisboa y fácil acceso a Floripa Shopping y Square SC, garantiza conveniencia cotidiana y calidad de vida en igual medida.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.139/m²
Piso / total
1

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla
Sala de estar integrada
Cocina funcional
Cerradura digital
Persianas eléctricas en los dormitorios

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Piscina climatizada
Parrilla
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sala fitness

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor
Bicicletero
  • Rooftop panorámico
  • Salón de eventos
  • Smart lockers
  • Reconocimiento facial
  • Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de autopista
  • En calle tranquila
  • Zona residencial

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 300m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.