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Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107 — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107 — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107 — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107 — Cacupé
Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107 — Cacupé
Signature

Apartamento Garden en Venta – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, Unidad 107

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
93 m²Área privada

Descripción

Este apartamento garden en ADORE | CACUPÉ ofrece una combinación poco frecuente de espacio exterior privado y vida en condominio contemporáneo. El jardín de 50,32 m² puede configurarse como área gourmet, lounge al aire libre o jardín paisajístico — una característica difícil de encontrar en nuevos desarrollos de Florianópolis en este rango de precio.

En el interior, la unidad ofrece 57,21 m² de área interna con 2 dormitorios, ambientes sociales integrados, cocina funcional y excelente iluminación natural. Las persianas eléctricas en los dormitorios y la cerradura digital están incluidas de serie. El portafolio de amenidades del condominio — rooftop panorámico, piscina climatizada, coworking, gimnasio, sala de juegos infantiles y smart lockers — proporciona un estilo de vida completo sin salir del desarrollo. La baja densidad constructiva de Cacupé, el entorno verde preservado y el acceso directo a la SC-401 hacen de esta unidad una opción sólida para quienes buscan calidad de vida y valorización patrimonial en Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 18.586/m²
Piso / total
1

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Jardín
93,37 m² de área útil
57,21 m² de área interna
Hobby box privativo
Persianas eléctricas en dormitorios
Cerradura digital
Ambientes sociales integrados
Cocina funcional

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Piscina climatizada
Parrilla
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sala fitness

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor
Bicicletero
Energía solar
  • Rooftop panorámico
  • Smart lockers para paquetes
  • Reconocimiento facial en accesos
  • Reutilización de agua de lluvia
  • Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de autopista
  • Calle tranquila

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 300m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.