Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Смотреть гид по району
2Спальни
1Ванные
1Гараж
60 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты на 4-м этаже ADORE CACUPÉ, район Cacupé, Florianópolis: 60,44 м², 2 спальни, 1 парковочное место и полная инфраструктура. Плановая сдача — август 2028 года.

ADORE CACUPÉ — строящийся жилой комплекс в Cacupé, одном из наиболее динамично растущих районов Florianópolis. Апартаменты на 4-м этаже, 60,44 м² жилой площади, R$ 981 700. Здание в 7 этажей включает бассейн, спортзал, коворкинг и гурме-зону — хорошо позиционированный актив для инвесторов, ориентированных на арендную доходность или прирост стоимости в северном коридоре острова, с прямым выездом на SC-401 и близостью к Square SC и Floripa Shopping.

Описание

На 4-м этаже 7-этажного ADORE CACUPÉ расположены апартаменты с 2 спальнями и 60,44 м² жилой площади, 1 парковочным местом в районе Cacupé, Florianópolis — квартале с устойчивым ростом рынка недвижимости и прямым доступом к шоссе SC-401.

Функциональная планировка включает 2 спальни, кухню, столовую и хозяйственную зону. Ориентация на север и запад обеспечивает естественное освещение в течение дня. Комплекс закрытый, проживание с животными разрешено.

Общие зоны: бассейн, спортзал, гурме-зона, коворкинг, банкетный зал, детская площадка, лифт и охрана 24 часа. Square SC, Passeio Primavera и Floripa Shopping — в радиусе 3 км; Jurerê Internacional — примерно в 8 км. Плановая сдача: август 2028 года.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.243/m²
Этаж / всего
4 / 7

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
  • Спортзал
  • Гурме-зона
  • Коворкинг

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 road 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis
2 2 106 m²
R$ 1.150.000Продажа
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ
2 2 50 m²
R$ 981.724Продажа
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis
1 116 m²
R$ 2.267.850Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект
2 93 m²
R$ 1.400.550Предпродажа
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м²
5 8 505 m²
R$ 10.800.000Продажа
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis
2 2 60 m²
R$ 1.196.932Предпродажа
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis
3 4 104 m²
R$ 1.449.489Предпродажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan
2 2 60 m²
R$ 1.400.551Продажа
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis
3 3 108 m²
R$ 4.384.845Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis
2 1 107 m²
R$ 1.724.285Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.