Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
60 m²Полезная площадь

Описание

На 4-м этаже 7-этажного ADORE CACUPÉ расположены апартаменты с 2 спальнями и 60,44 м² жилой площади, 1 парковочным местом в районе Cacupé, Florianópolis — квартале с устойчивым ростом рынка недвижимости и прямым доступом к шоссе SC-401.

Функциональная планировка включает 2 спальни, кухню, столовую и хозяйственную зону. Ориентация на север и запад обеспечивает естественное освещение в течение дня. Комплекс закрытый, проживание с животными разрешено.

Общие зоны: бассейн, спортзал, гурме-зона, коворкинг, банкетный зал, детская площадка, лифт и охрана 24 часа. Square SC, Passeio Primavera и Floripa Shopping — в радиусе 3 км; Jurerê Internacional — примерно в 8 км. Плановая сдача: август 2028 года.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.243/m²
Этаж / всего
4 / 7

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 road 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.