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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Vendido
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64 m²

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
64 m²Área privada

Descripción

Entregado en agosto de 2024, este apartamento de 64 m² en el 1er piso de un edificio de 3 plantas en Ingleses queda a 800 m de la playa caminando. La planta distribuye 2 dormitorios — incluida 1 suite — en 7 ambientes, con 2 baños completos, cocina y living integrados, comedor y terraza con parrilla. Se incluyen 1 cochera y hobby box.

El condominio cerrado ofrece ascensor, espacio fitness, espacio gourmet, salón de fiestas, bicicletero, jardín y portería con cámara. Los medidores individuales de agua y gas garantizan transparencia en los costos. La cerradura digital y los recursos de apartamento inteligente reflejan el estándar constructivo contemporáneo.

Ingleses es un barrio residencial y turístico consolidado en el norte de Florianópolis. Los supermercados Angeloni y Brasil Atacadista están a menos de 700 m; la SC-401 permite acceso rápido al resto de la isla. Expensas mensuales: R$ 670. IPTU anual: R$ 1.500. Primer propietario; escritura pública disponible.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.307/m²
Año de construcción
2024
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 670 / mes
IPTU
R$ 125 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Ambientes integrados
Cocina amplia
Cerradura digital
Apartamento inteligente

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Espacio gourmet
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Sala de recepción
Accesible en silla de ruedas
  • Estacionamiento para visitas
  • Área de césped
  • Hall de entrada

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.