Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м² — Ingleses
Продано
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64 м²

2Спальни
2Ванные
1Гараж
64 m²Полезная площадь

Описание

Сданные в августе 2024 года апартаменты площадью 64 м² на 1-м этаже 3-этажного здания в Ingleses находятся в 800 м от пляжа пешком. Планировка включает 2 спальни — в том числе 1 сьют — в 7 комнатах, 2 полноценные ванные комнаты, объединённую кухню-гостиную и балкон с барбекю. В комплект входят 1 парковочное место и кладовая (hobby box).

Закрытый кондоминиум предлагает лифт, фитнес-зону, гурме-пространство, банкетный зал, велопарковку, сад и видеонаблюдение на входе. Индивидуальные счётчики воды и газа обеспечивают прозрачность расходов. Цифровой замок и функции умного дома соответствуют современному строительному стандарту.

Ingleses — сложившийся жилой и туристический район на севере Florianópolis. Супермаркеты Angeloni и Brasil Atacadista находятся в радиусе 700 м; шоссе SC-401 обеспечивает быстрый выезд на остальную часть острова. Ежемесячный взнос кондоминиума: R$ 670. Годовой IPTU: R$ 1.500. Первый владелец; нотариальный акт имеется.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.307/m²
Год постройки
2024
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 670 / мес.
Налог IPTU
R$ 125 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Объединённая планировка кухни и гостиной
Просторная кухня
Цифровой замок
Умная квартира

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Приёмная
Доступно для колясок
  • Парковка для гостей
  • Газон
  • Входной холл

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.