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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Vendido
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m² — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
64 m²Área privativa

Descrição

Entregue em agosto de 2024, este apartamento de 64 m² no 1º andar de um edifício de 3 andares em Ingleses fica a 800 m da praia a pé. A planta distribui 2 dormitórios — incluindo 1 suíte — em 7 cômodos, com 2 banheiros completos, ambientes integrados com cozinha grande e moderna, sala de jantar espaçosa e varanda com churrasqueira. 1 vaga de garagem e hobby box estão incluídos.

O condomínio fechado oferece elevador, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, jardim e portaria com câmera. Registros individuais de água e gás garantem transparência nos custos. Fechadura digital e recursos de apartamento inteligente refletem o padrão construtivo contemporâneo.

Ingleses é um bairro residencial e turístico consolidado no norte de Florianópolis. Angeloni e Brasil Atacadista estão a menos de 700 m; a SC-401 oferece acesso rápido ao restante da ilha. Condomínio mensal: R$ 670. IPTU anual: R$ 1.500. Primeiro proprietário; escritura pública disponível.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 9.307/m²
Ano de construção
2024
Andar / total
1 / 3
Condomínio
R$ 670 / mês
IPTU
R$ 125 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Ambientes integrados
Cozinha grande
Janela grande
Fechadura digital
Apartamento inteligente

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Salão de festas

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
Sala de recepção
Acessível a cadeirantes
  • Estacionamento para visitantes
  • Gramado
  • Hall de entrada

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.