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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
82 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 82 m² en el condominio Cannes, Ingleses, construido en 2020. Amueblado, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, 1 cochera y vista a las montañas — a 300 m de la playa.

Inmueble de categoría en un barrio consolidado del norte de Florianópolis. 82 m² construidos en 2020, amueblado, 1.er piso, 1 cochera. El condominio Cannes ofrece infraestructura completa de ocio — piscina, gimnasio, espacio gourmet, seguridad 24 h — en un sector con valorización sostenida y fuerte demanda de alquiler temporal, a 300 m de la Praia dos Ingleses.

Descripción

Ubicado en la Rua Lázaro de Oliveira Souza, en la zona de las Gaivotas en Ingleses, este apartamento de 82 m² ocupa el 1.er piso del condominio Cannes, entregado en mayo de 2020. Cuenta con 2 dormitorios (1 suite), 2 baños y 1 cochera. La unidad se entrega totalmente amueblada, con cerradura digital, armarios empotrados, muebles de cocina, medidores individuales de agua y gas, y balcón con parrilla.

El condominio dispone de piscina, gimnasio, área fitness, espacio gourmet, área de parrilla, salón de fiestas, playground, ascensor, seguridad 24 horas con cámaras, bicicletero y estacionamiento para visitas. El complejo es accesible para sillas de ruedas y acepta mascotas.

La zona de las Gaivotas es una de las más valoradas del norte de la isla: a 300 m de la playa, 100 m de la parada de autobús de la línea Gaivotas, 400 m de supermercados, panaderías y farmacias, y 1 km del centrinho de Ingleses con restaurantes y comercios. Vista a las montañas y calle tranquila completan el perfil del inmueble.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 13.293/m²
Año de construcción
2020
Piso / total
1

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Muebles de cocina
Cerradura digital

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Parrilla
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sala fitness

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Portería 24 h
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Servicio de conserjería
  • Estacionamiento para visitas
  • Cancha de fútbol
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-403 road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.