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Apartamento 2 Quartos à Venda no Condomínio Cannes, Ingleses — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Quartos à Venda no Condomínio Cannes, Ingleses

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
82 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 82 m² no condomínio Cannes, Ingleses, construído em 2020. Mobiliado, 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 1 vaga e vista para as montanhas — a 300 m da praia.

Imóvel de categoria em bairro consolidado do norte de Florianópolis. 82 m² construídos em 2020, mobiliado, 1.º andar, 1 vaga de garagem. O condomínio Cannes oferece infraestrutura completa de lazer — piscina, academia, espaço gourmet, segurança 24 horas — em setor com valorização constante e forte demanda para locação por temporada, a 300 m da Praia dos Ingleses.

Descrição

Situado na Rua Lázaro de Oliveira Souza, na região das Gaivotas em Ingleses, este apartamento de 82 m² ocupa o 1.º andar do condomínio Cannes, entregue em maio de 2020. São 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A unidade é entregue totalmente mobiliada, com fechadura digital, armários embutidos, armário na cozinha, registros individuais de água e gás, e varanda com churrasqueira.

O condomínio dispõe de piscina coletiva, academia, espaço fitness, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador, segurança 24 horas com câmeras, bicicletário e estacionamento para visitantes. O empreendimento é acessível a cadeiras de rodas e aceita pets.

A região das Gaivotas é uma das mais valorizadas do norte da ilha: a 300 m da faixa de areia, 100 m do ponto de ônibus da linha Gaivotas, 400 m de mercado, padaria e farmácia, e 1 km do centrinho dos Ingleses com restaurantes e comércios. Vista para as montanhas e rua tranquila completam o perfil do imóvel.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 13.293/m²
Ano de construção
2020
Andar / total
1

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Fechadura digital

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Churrasqueira
Salão de festas

Bem-estar e esporte

Academia
Sala fitness

Família

Playground

Segurança

Alarme
Portaria 24h
Acesso controlado
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
  • Estacionamento Visitantes
  • Quadra de futebol
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-403 road 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.