Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
82 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 82 м² в жилом комплексе Cannes, Ingleses, построены в 2020 году. Меблированы, 2 спальни (1 сьют), 2 ванные, 1 парковочное место, вид на горы — в 300 м от пляжа.

Объект категории в устоявшемся прибрежном районе Florianópolis. 82 м², построены в 2020 году, меблированы, 1-й этаж, 1 парковочное место. Комплекс Cannes предлагает полную инфраструктуру отдыха — бассейн, спортзал, гурме-зона, охрана 24/7 — в секторе со стабильным ростом стоимости и высоким спросом на краткосрочную аренду, в 300 м от Praia dos Ingleses.

Описание

Апартаменты расположены на Rua Lázaro de Oliveira Souza в районе Gaivotas, Ingleses, на 1-м этаже жилого комплекса Cannes, сданного в мае 2020 года. 82 м², 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 парковочное место. Квартира передаётся полностью меблированной: цифровой замок, встроенные шкафы, кухонная мебель, индивидуальные счётчики воды и газа, балкон с барбекю.

В комплексе: бассейн, спортзал, фитнес-зона, гурме-зона, зона барбекю, банкетный зал, детская площадка, лифт, охрана 24/7 с видеонаблюдением, велопарковка и гостевая парковка. Комплекс доступен для маломобильных граждан, проживание с животными разрешено.

Район Gaivotas — один из наиболее востребованных на севере острова: 300 м до пляжа, 100 м до остановки автобуса линии Gaivotas, 400 м до супермаркетов, пекарен и аптек, 1 км до торгового центра Ingleses с ресторанами и магазинами. Вид на горы и тихая жилая улица дополняют профиль объекта.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.293/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Кухонные шкафы
Цифровой замок

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Спортзал
  • Фитнес-зона
  • Гурме-зона
  • Гостевая парковка
  • Футбольная площадка
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-403 road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.