Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
82 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Rua Lázaro de Oliveira Souza в районе Gaivotas, Ingleses, на 1-м этаже жилого комплекса Cannes, сданного в мае 2020 года. 82 м², 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 парковочное место. Квартира передаётся полностью меблированной: цифровой замок, встроенные шкафы, кухонная мебель, индивидуальные счётчики воды и газа, балкон с барбекю.

В комплексе: бассейн, спортзал, фитнес-зона, гурме-зона, зона барбекю, банкетный зал, детская площадка, лифт, охрана 24/7 с видеонаблюдением, велопарковка и гостевая парковка. Комплекс доступен для маломобильных граждан, проживание с животными разрешено.

Район Gaivotas — один из наиболее востребованных на севере острова: 300 м до пляжа, 100 м до остановки автобуса линии Gaivotas, 400 м до супермаркетов, пекарен и аптек, 1 км до торгового центра Ingleses с ресторанами и магазинами. Вид на горы и тихая жилая улица дополняют профиль объекта.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.293/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Цифровой замок

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Гостевая парковка
  • Футбольная площадка
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-403 road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.