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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 80 m² — Ingleses
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Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 80 m²

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
81 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 80,76 m² en el 1er piso de un edificio de 3 plantas en el centro de Ingleses, a 450 m de la playa. 2 dormitorios, 1 suite, balcón con parrilla, piscina y ascensor. Construido en 2017.

Ubicado en Rua Intendente João Nunes Vieira, 1650, Ingleses — uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis — este apartamento de 80,76 m² fue construido en 2017 y se encuentra en el 1er piso de un edificio de 3 plantas con ascensor. Precio: R$ 749.000, con expensas mensuales de R$ 600 e IPTU anual de R$ 1.800. El barrio registra alta demanda de alquiler anual y temporario, lo que sustenta un sólido potencial de rentabilidad para inversores. Acepta financiación bancaria.

Descripción

En el 1er piso de un edificio de 3 plantas con ascensor, este apartamento de 80,76 m² fue entregado en 2017 y se ubica en el centro de Ingleses — barrio consolidado en el norte de Florianópolis, a aproximadamente 450 m de la Praia dos Ingleses. La distribución incluye 2 dormitorios (1 suite), baño social, sala de estar y comedor integrados, cocina planificada con armarios, área de servicio independiente y amplio balcón con parrilla. La orientación oeste garantiza buena iluminación natural por las tardes. La unidad incluye 1 cochera cubierta y medidores individuales de agua y gas.

El condominio ofrece piscina, salón de fiestas, playground, bicicletero, cámaras de seguridad con portería, estacionamiento para visitas y conserje — todo dentro de un complejo cerrado. Fibra óptica disponible en el edificio. Supermercados, farmacias, escuelas, restaurantes y bancos se encuentran a pocos minutos a pie. El acceso a la Rodovia SC-403, principal conexión entre el norte de Florianópolis y el centro, está a aproximadamente 1,2 km. Acepta financiación bancaria.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.274/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 600 / mes
IPTU
R$ 150 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Placard empotrado
Lavadero
Internet

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Baño social
Sala de estar y comedor integrados
Acepta financiación bancaria

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Área recreativa

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Portero eléctrico
Acceso controlado
Cámaras de seguridad
Portería 24 h

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Cochera cubierta
  • Estacionamiento para visitas
  • Conserje disponible
  • Recolección selectiva de residuos
  • Área de esparcimiento

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.