Smart
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
Взгляд поближе
Апартаменты 80,76 м² на 1-м этаже 3-этажного здания с лифтом в центре Ingleses, в 450 м от пляжа. 2 спальни, 1 сьют, балкон с мангалом, бассейн. Построено в 2017 году.
Объект расположен по адресу Rua Intendente João Nunes Vieira, 1650, Ingleses — один из наиболее сложившихся районов севера Florianópolis. Апартаменты площадью 80,76 м², построенные в 2017 году, находятся на 1-м этаже 3-этажного здания с лифтом. Цена: R$ 749 000, ежемесячные расходы на обслуживание — R$ 600, годовой налог IPTU — R$ 1 800. Район демонстрирует высокий спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду, что обеспечивает устойчивый арендный потенциал для инвесторов. Принимается банковское финансирование.
Описание
На 1-м этаже 3-этажного здания с лифтом расположены апартаменты площадью 80,76 м², сданные в 2017 году в центре района Ingleses — сложившегося квартала на севере Florianópolis, примерно в 450 м от Praia dos Ingleses. Планировка включает 2 спальни (1 сьют), гостевой санузел, объединённую гостиную и столовую, оборудованную кухню со встроенными шкафами, отдельную хозяйственную зону и просторный балкон с мангалом. Западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение во второй половине дня. В комплект входит 1 крытое парковочное место, а также индивидуальные счётчики воды и газа.
В жилом комплексе предусмотрены: бассейн, банкетный зал, детская площадка, велопарковка, видеонаблюдение с охраняемым входом, парковка для гостей и консьерж — всё в рамках закрытого комплекса. В здании доступно оптоволоконное интернет-соединение. Супермаркеты, аптеки, школы, рестораны и банки находятся в пешей доступности. Выезд на шоссе SC-403, главную магистраль между севером Florianópolis и центром города, — примерно в 1,2 км. Принимается банковское финансирование.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 9.274/m²
- Год постройки
- 2017
- Этаж / всего
- 1 / 3
- Кондоминиум
- R$ 600 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 150 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Интернет
Гостевой санузел
Встроенные кухонные шкафы
Объединённая гостиная и столовая
Подключение к интернету по оптоволокну
Принимается банковское финансирование
Дом и территория
Отдых и общение
Бассейн
Банкетный зал
Зона отдыха
Безопасность
Сигнализация
Домофон
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
- Крытое парковочное место
- Парковка для гостей
- Охраняемый вход с камерой
- Раздельный сбор мусора
- Зона отдыха
Что рядом · Ingleses
Образование
- Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
- Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
- Centro de Saúde dos Ingleses
Природа
- Dunas dos Ingleses
- Morro das Aranhas
Культура
- Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
- Terminal de Integração dos Ingleses
Как добраться
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.