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Apartamento 2 Dormitórios à Venda nos Ingleses, Florianópolis — 80 m² — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios à Venda nos Ingleses, Florianópolis — 80 m² — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda nos Ingleses, Florianópolis — 80 m² — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda nos Ingleses, Florianópolis — 80 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
81 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 80,76 m² no 1º andar de edifício com 3 andares no centro dos Ingleses, a 450 m da praia. 2 dormitórios, 1 suíte, sacada com churrasqueira, piscina e elevador. Construído em 2017.

Localizado na Rua Intendente João Nunes Vieira, 1650, Ingleses — um dos bairros mais consolidados do Norte da Ilha de Florianópolis — este apartamento de 80,76 m² foi construído em 2017 e está no 1º andar de um edifício de 3 andares com elevador. Preço: R$ 749.000, com condomínio mensal de R$ 600 e IPTU anual de R$ 1.800. O bairro apresenta forte demanda para locação anual e de curta temporada, sustentando bom potencial de rentabilidade para investidores. Aceita financiamento bancário.

Descrição

No 1º andar de um edifício de 3 andares com elevador, este apartamento de 80,76 m² foi entregue em 2017 e está no centro dos Ingleses — bairro consolidado no Norte da Ilha de Florianópolis, a aproximadamente 450 m da Praia dos Ingleses. O apartamento conta com 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada com armários, área de serviço independente e ampla sacada com churrasqueira. A posição solar Oeste garante boa iluminação natural à tarde. A unidade inclui 1 vaga de garagem coberta e registros individuais de água e gás.

O condomínio oferece piscina, salão de festas, playground, bicicletário, câmeras de segurança com portaria, estacionamento para visitantes e zelador — tudo em condomínio fechado. Fibra ótica disponível no edifício. Supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e agências bancárias estão a poucos minutos a pé. O acesso à Rodovia SC-403, principal ligação entre o Norte da Ilha e o Centro de Florianópolis, fica a aproximadamente 1,2 km. Aceita financiamento bancário.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 9.274/m²
Ano de construção
2017
Andar / total
1 / 3
Condomínio
R$ 600 / mês
IPTU
R$ 150 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Armário embutido
Área de serviço
Internet

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira
Banheiro social
Sala de estar e jantar integradas
Aceita financiamento bancário

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Área de lazer

Família

Playground

Segurança

Alarme
Interfone
Acesso controlado
Câmeras de segurança
Portaria 24h

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
  • Garagem coberta
  • Estacionamento para visitantes
  • Zelador disponível
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 road 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.