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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
67 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 67 m² en el 3.er piso del Residencial Golfinhos, Ingleses Sul, a 150 m de la playa. Construido en 2021, amueblado y con domótica completa por voz vía Alexa en todos los ambientes.

Apartamento en Residencial Golfinhos, Ingleses Sul, Florianópolis. 67 m² útiles / 120 m² totales, 3.er piso, construido en enero de 2021. Precio de venta R$ 1.100.000; expensas R$ 600/mes; IPTU R$ 100/mes. Unidad amueblada con automatización Alexa en todos los ambientes. El condominio cerrado cuenta con piscina de borde infinito, salón de fiestas con espacio gourmet, ascensor y bicicletero. A 150 m de la Praia dos Ingleses y a poca distancia del centro comercial del barrio.

Descripción

En el 3.er piso del Residencial Golfinhos, este apartamento de 67 m² útiles (120 m² totales) forma parte de un condominio cerrado a 150 m del tramo más tranquilo y familiar de la Praia dos Ingleses. El edificio fue entregado en enero de 2021 y la unidad se entrega totalmente amueblada.

La distribución incluye 2 dormitorios — 1 suite —, 2 baños, sala de estar y comedor integrados, cocina moderna con muebles empotrados, área de servicio y terraza con parrilla. Todos los ambientes están conectados a un sistema de domótica completo vía Alexa, con control de iluminación, climatización y audio.

El condominio ofrece piscina de borde infinito con vista abierta, salón de fiestas con espacio gourmet, ascensor, jardín, bicicletero y portería con cámara las 24 horas. El Shopping Barra Norte y el centro comercial de Ingleses están a menos de 1,5 km; la SC-403 garantiza acceso rápido al resto de la isla.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.418/m²
Año de construcción
2021
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 600 / mes
IPTU
R$ 100 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Lavadero
Placard empotrado
Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Muebles de cocina
Apartamento Inteligente (Alexa)
Ambientes integrados

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Área recreativa

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Área de recreación
  • Espejos de agua

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua dos Golfinhos street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.