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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
67 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 67 m² no 3.º andar do Residencial Golfinhos, em Ingleses Sul, a 150 m da praia. Construído em 2021, mobiliado e com automação completa por voz via Alexa em todos os cômodos.

Apartamento no Residencial Golfinhos, Ingleses Sul, Florianópolis. 67 m² de área útil / 120 m² totais, 3.º andar, construído em janeiro de 2021. Preço de venda R$ 1.100.000; condomínio R$ 600/mês; IPTU R$ 100/mês. Unidade mobiliada com automação Alexa em todos os cômodos. O condomínio fechado conta com piscina de borda infinita, salão de festas com espaço gourmet, elevador e bicicletário. Localizado a 150 m da Praia dos Ingleses e a caminhada do centrinho comercial do bairro.

Descrição

No 3.º andar do Residencial Golfinhos, este apartamento de 67 m² de área útil (120 m² totais) integra um condomínio fechado a 150 m do trecho mais tranquilo e familiar da Praia dos Ingleses. O edifício foi entregue em janeiro de 2021 e a unidade está totalmente mobiliada.

A planta conta com 2 quartos — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sala de estar e jantar integradas, cozinha moderna com armários embutidos, área de serviço e varanda com churrasqueira. Todos os cômodos estão conectados a um sistema de automação completo via Alexa, com controle de iluminação, climatização e som.

O condomínio oferece piscina de borda infinita com vista aberta, salão de festas com espaço gourmet, elevador, jardim, bicicletário e portaria com câmera 24 horas. O Shopping Barra Norte e o centrinho de Ingleses ficam a menos de 1,5 km; a SC-403 garante acesso rápido ao restante da ilha.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 16.418/m²
Ano de construção
2021
Andar / total
3 / 3
Condomínio
R$ 600 / mês
IPTU
R$ 100 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Área de serviço
Armário embutido
Aquecimento

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira
Apartamento Inteligente (Alexa)
Ambientes Integrados

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Área de lazer

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado
Alarme

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
  • Espelhos d'água

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua dos Golfinhos street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.