Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
67 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже Residencial Golfinhos расположены апартаменты площадью 67 м² (общая площадь 120 м²) в закрытом жилом комплексе в 150 м от спокойного семейного участка Praia dos Ingleses. Здание сдано в январе 2021 года, юнит передаётся полностью меблированным.

Планировка включает 2 спальни — 1 сьют —, 2 ванные комнаты, объединённые гостиную и столовую, современную кухню со встроенными шкафами, хозяйственную зону и балкон с барбекю. Все комнаты подключены к системе умного дома Alexa: управление освещением, климатом и аудио голосом.

Комплекс предлагает бассейн с бесконечным краем и открытым видом, банкетный зал с зоной гурмэ, лифт, сад, велопарковку и круглосуточное видеонаблюдение на входе. Shopping Barra Norte и торговый район Ingleses — в пределах 1,5 км; шоссе SC-403 обеспечивает быстрый выезд на остров.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.418/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 600 / мес.
Налог IPTU
R$ 100 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Умный дом (Alexa)
Объединённые жилые зоны

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Зона отдыха

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Декоративные водоёмы

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua dos Golfinhos street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.