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Apartamento 2 Dormitorios Sobre Planos en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios Sobre Planos en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
71 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento sobre planos de 2 dormitorios y 71,41 m² en el piso 6 de un condominio cerrado de 7 plantas en Ingleses, Florianópolis. Piscina, gimnasio y recepción 24 h. Entrega enero 2026.

Unidad de 71,41 m² en el piso 6 de un emprendimiento cerrado en Ingleses (CEP 88058-600), ofertada en R$ 866.000. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y 1 cochera cubierta en subsuelo. Entrega prevista para enero de 2026. El condominio incluye piscina, gimnasio, área gourmet, recepción 24 h, energía solar y domótica — conjunto que favorece la rentabilidad por alquiler en uno de los barrios costeros más demandados de Florianópolis.

Descripción

Ubicado en la Estrada Dom João Becker, en el Centrinho dos Ingleses, este apartamento de 71,41 m² ocupa el piso 6 de un condominio contemporáneo de 7 plantas. 2 dormitorios, 2 baños y 1 aseo se complementan con calefacción eléctrica y solar, cerradura digital, puerta automática, piso cerámico y lavandería en la propia unidad.

El condominio cerrado ofrece piscina común, gimnasio, área gourmet con parrilla, salón de fiestas, playground, hidromasaje, sauna y recepción 24 horas con cámaras y alarma. La infraestructura sostenible incluye colectores solares, generador eléctrico, recolección selectiva de residuos e internet de fibra óptica en todo el edificio.

Se incluye una cochera cubierta en subsuelo. Se aceptan mascotas. La orientación norte y la vista abierta añaden valor a un inmueble diseñado para el confort durante todo el año en Ingleses — barrio consolidado con acceso facilitado a escuelas, transporte público y al Aeropuerto Internacional de Florianópolis. Entrega en enero de 2026, convirtiendo esta unidad en una oportunidad de inversión sobre planos en un mercado costero de alta demanda.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.127/m²
Año de construcción
2026
Piso / total
6 / 7

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción
Internet
Lavadero

Familia

Admite mascotas
1 Aseo
71,41 m² de área útil
Piso 6
Puerta automática
Cerradura digital
Ducha cerrada
Cortinas / persianas

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Parrilla
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Sala fitness
Spa
Gimnasio
Sauna

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Cámaras de seguridad
Portero eléctrico
Acceso controlado
Vigilancia
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Restaurante
Energía solar
Generador
Bicicletero
  • Edificio de 7 plantas
  • Sistema de alarma
  • Estacionamiento subterráneo
  • Colectores solares
  • Internet de fibra óptica
  • Tecnología smart home

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.