Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
71 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты на стадии проекта: 2 спальни, 71,41 м² на 6-м этаже закрытого комплекса из 7 этажей в Ingleses, Florianópolis. Бассейн, спортзал, охрана 24 ч. Сдача — январь 2026 г.

Объект площадью 71,41 м² на 6-м этаже закрытого жилого комплекса в Ingleses (CEP 88058-600), цена — R$ 866 000. В составе: 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет и 1 крытое парковочное место в подземном паркинге. Сдача объекта — январь 2026 г. Комплекс оснащён бассейном, спортзалом, гурме-зоной, охраной 24 ч, солнечной энергетикой и системой умного дома — всё это формирует высокий потенциал арендной доходности в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Florianópolis.

Описание

Апартаменты расположены на Estrada Dom João Becker в Centrinho dos Ingleses: 71,41 м² на 6-м этаже современного 7-этажного закрытого комплекса. 2 спальни, 2 ванные комнаты и гостевой туалет дополнены электрическим и солнечным отоплением, цифровым замком, автоматической дверью, керамическим полом и прачечной в квартире.

Закрытый комплекс предлагает общий бассейн, спортзал, гурме-зону с барбекю, банкетный зал, детскую площадку, гидромассажную ванну, сауну и охрану 24 часа с видеонаблюдением и сигнализацией. Устойчивая инфраструктура включает солнечные коллекторы, электрогенератор, раздельный сбор мусора и высокоскоростной оптоволоконный интернет по всему зданию.

В стоимость включено 1 крытое парковочное место в подземном паркинге. Проживание с животными разрешено. Северная ориентация и открытый вид повышают привлекательность объекта, рассчитанного на круглогодичный комфорт в Ingleses — сложившемся прибрежном районе с удобным доступом к школам, общественному транспорту и Международному аэропорту Florianópolis. Сдача объекта — январь 2026 г., что делает эту квартиру инвестиционно привлекательным предложением на стадии проекта в высококонкурентном прибрежном рынке.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.127/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
6 / 7

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными
1 гостевой туалет
71,41 м² жилой площади
6-й этаж
Электрическое отопление
Солнечное отопление
Автоматическая дверь
Цифровой замок
Закрытая душевая кабина
Жалюзи / шторы

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Барбекю
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Спа
Тренажёрный зал
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Домофон
Контроль доступа
Охрана
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Ресторан
Солнечная энергия
Генератор
Велопарковка
  • Спортзал / Фитнес-зал
  • 7-этажное здание
  • Гурме-зона / Зал для мероприятий
  • Система сигнализации
  • Подземный паркинг
  • Солнечные коллекторы
  • Электрогенератор
  • Высокоскоростной интернет (оптоволокно)
  • Видеодомофон
  • Технология умного дома

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.