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Apartamento 2 Dormitorios Sobre Planos en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios Sobre Planos en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios Sobre Planos en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
168 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 168 m² en el piso 6 de un edificio de 7 plantas en Ingleses — 2 dormitorios, 2 baños, cochera cubierta y amenities completos. Entrega enero de 2026.

Apartamento sobre planos en Ingleses, Florianópolis: 168,25 m² en el piso 6 de 7, con precio de R$ 2.302.000. La ubicación semi-residencial sobre Estrada Dom João Becker garantiza acceso a pie a escuelas, salud y comercio local. La entrega en enero de 2026 posiciona la unidad para valorización en uno de los mercados costeros más activos de Santa Catarina.

Descripción

En el piso 6 de un edificio de 7 plantas sobre Estrada Dom João Becker, en Ingleses, este apartamento sobre planos ofrece 168,25 m² de área útil distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños, 1 toilette y 1 cochera cubierta. La orientación norte garantiza luminosidad natural durante todo el día.

La cocina integrada se conecta al living-comedor, y el balcón con deck amplía el espacio de convivencia. Los diferenciales internos incluyen calefacción solar, calefacción eléctrica, internet de fibra óptica, domótica y medidor de gas individual — todo en condominio cerrado.

El condominio cuenta con piscina, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, área de juegos, parrilla, sauna, hidromasaje, portería 24 horas, cámaras de seguridad, estacionamiento para bicicletas y cargador para vehículo eléctrico.

Ingleses es un barrio semi-residencial con acceso directo a la playa, escuelas, hospitales y transporte público. Entrega prevista para enero de 2026. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 13.682/m²
Año de construcción
2026
Piso / total
6 / 7

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Calefacción
Internet

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
Cocina integrada
Ducha cerrada
Domótica

El condominio

Exterior y verde

Jardín
Espacio verde

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Parrilla

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Cámaras de seguridad
Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Sistema de alarma
  • Cochera cubierta
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Cargador para vehículo eléctrico
  • Área de juegos
  • Hidromasaje

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.