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Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE — Praia Brava
Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE — Praia Brava
Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE — Praia Brava
Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE — Praia Brava
Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE — Praia Brava
Signature

Apartamento 2 Suites en Venta en Praia Brava, Florianópolis — D VERSE

Praia Brava · Ver guía del barrio
2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
102 m²Área privada

Descripción

Praia Brava se ubica en el litoral norte de Florianópolis, uno de los barrios de playa más consolidados de Santa Catarina, con acceso directo a la playa e infraestructura de servicios en crecimiento. El desarrollo D VERSE ocupa un edificio de 7 pisos y entrega 102,43 m² de área útil por unidad, distribuidos en 2 suites, 3 baños, 2 lavabos y 1 cochera.

La orientación este ofrece vista declarada al mar, y la terraza gourmet con parrilla y deck amplía el espacio de convivencia al aire libre. Dentro del condominio, los residentes acceden a piscina, jacuzzi, spa con hidromasaje, sauna, sala de vapor, gimnasio, playground, sala de juegos, salón de fiestas y seguridad 24 horas con alarma, cámaras y portón eléctrico.

Características adicionales: domótica (smart home), calefacción solar, medidor de gas individual, accesibilidad para silla de ruedas y estacionamiento para bicicletas. Entrega prevista para septiembre de 2027. Acepta mascotas. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 21.380/m²
Año de construcción
2027
Pisos del edificio
7

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Deck

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
2 Lavabos
Domótica (Smart Home)
Hall de Entrada
Accesibilidad para Silla de Ruedas

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Sala de juegos
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Spa
Sauna
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Acceso controlado

Servicios del edificio

Restaurante
Ascensor
Bicicletero
  • Jacuzzi
  • Sala de Vapor
  • Guardería
  • Portón Eléctrico
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Servicio de Guardería

Cómo llegar

  • Avenida Tom Traugott Wildi avenue 0m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.