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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Vendido
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
95 m²Área privada

Descripción

En Rua Lázaro de Oliveira Souza, 73, el Cond. Cannes se ubica en el sector norte de Ingleses, uno de los mercados residenciales más activos de Florianópolis. El apartamento tiene 95 m² distribuidos en 8 ambientes: 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina y comedor integrados con balcón y parrilla, área de servicio y armarios empotrados.

Construido en mayo de 2021 y situado en el 1er piso de un edificio de 3 plantas, la unidad tiene orientación sur con vista a la montaña. El condominio cerrado ofrece piscina común, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, playground, cancha de fútbol y jardín, además de seguridad 24 h con cámaras, conserje, ascensor y medidores individuales de agua y gas.

La ubicación es práctica: parada de autobús a 120 m, supermercado y farmacia a 400 m y la playa a 5 minutos a pie. Acepta mascotas. Expensas mensuales: R$ 790; IPTU anual: R$ 2.600.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.579/m²
Año de construcción
2021
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 790 / mes
IPTU
R$ 217 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Muebles de cocina
Ambientes integrados (sala y cocina)

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Alarma
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Sala de recepción
Bicicletero
  • Cancha de fútbol
  • Estacionamiento para visitas
  • Lugar para motos
  • Recolección selectiva de residuos
  • Hall de entrada

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.