Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Продано
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes

Ingleses · Смотреть гид по району
3Спальни
2Ванные
2Гараж
95 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 95 м² в Cond. Cannes, Ingleses — 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные, 2 парковочных места, построены в 2021 году, в 300 м от пляжа.

Завершённые в мае 2021 года апартаменты площадью 95 м² на 1-м этаже закрытого 3-этажного комплекса в Ingleses включают 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 2 парковочных места. Цена — R$ 910 000, ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 790, годовой IPTU — R$ 2 600. Комплекс оснащён бассейном, спортзалом, гурмэ-зоной и охраной 24/7, что обеспечивает хорошее соотношение цены и качества для проживания или сдачи в аренду в устоявшемся прибрежном районе в 300 м от Praia dos Ingleses.

Описание

Rua Lázaro de Oliveira Souza, 73 — Cond. Cannes расположен в северной части Ingleses, одного из наиболее активных жилых рынков Florianópolis. Апартаменты занимают 95 м², разделённых на 8 помещений: 3 спальни (1 сьют), 2 ванные, объединённые кухня и столовая с балконом и мангалом, хозяйственная зона и встроенные шкафы.

Построены в мае 2021 года, расположены на 1-м этаже 3-этажного здания, южная ориентация с видом на горы. Закрытый комплекс предлагает общий бассейн, спортзал, гурмэ-зону, банкетный зал, детскую площадку, футбольную площадку и сад, а также охрану 24/7 с камерами, консьержа, лифт и индивидуальные счётчики воды и газа.

Удобное расположение: автобусная остановка в 120 м, супермаркет и аптека в 400 м, пляж в 5 минутах ходьбы. Разрешено с животными. Ежемесячный взнос: R$ 790; годовой IPTU: R$ 2 600.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.579/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 790 / мес.
Налог IPTU
R$ 217 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Кухонные шкафы
Объединённые гостиная и кухня

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Приёмная
Велопарковка
  • Спортзал / Фитнес-зона
  • Гурмэ-зона
  • Футбольная площадка
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Раздельный сбор мусора
  • Входной холл

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.