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Apartamento 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Vendido
Apartamento 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
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Apartamento 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes

Ingleses · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
95 m²Área privativa

Descrição

Na Rua Lázaro de Oliveira Souza, 73, o Cond. Cannes está situado no trecho norte de Ingleses, um dos mercados residenciais mais ativos de Florianópolis. O apartamento tem 95 m² distribuídos em 8 cômodos: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, cozinha e sala de jantar integradas com varanda e churrasqueira, área de serviço e armários embutidos.

Construído em maio de 2021 e localizado no 1º andar de um prédio de 3 andares, o imóvel tem orientação sul com vista para a montanha. O condomínio fechado oferece piscina coletiva, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra de futebol e jardim, além de segurança 24 h com câmeras, zelador, elevador e medidores individuais de água e gás.

A localização é prática: ponto de ônibus a 120 m, Mercado Gaivotas e farmácia a 400 m e a praia a 5 minutos a pé. Aceita pets. Condomínio mensal: R$ 790; IPTU anual: R$ 2.600.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 9.579/m²
Ano de construção
2021
Andar / total
1 / 3
Condomínio
R$ 790 / mês
IPTU
R$ 217 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Armário embutido
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Ambientes integrados (sala e cozinha)

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Família

Playground

Segurança

Portaria 24h
Alarme
Acesso controlado
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Elevador
Sala de recepção
Bicicletário
  • Quadra de futebol
  • Estacionamento para visitantes
  • Vaga para motos
  • Coleta seletiva de lixo
  • Hall de entrada

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.