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Apartamento Garden 2 Suites 127 m² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
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Apartamento Garden 2 Suites 127 m² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle

Apartamento Garden 2 Suites 127 m² — Oceanic Residence, Ingleses

2Dormitorios
2Baños
128 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Unidad garden en el 2° piso del Oceanic Residence, Ingleses: 85,36 m² interiores + 42,28 m² de terraza privativa, totalizando 127,64 m² privativos — a 650 m de la playa.

Oceanic Residence, Ingleses (CEP 88058570): unidad garden en el 2° piso con 127,64 m² privativos (85,36 m² interiores + 42,28 m² de terraza). 2 suites, lavabo, sala integrada, parrilla a carbón. Constructora Domum ofrece financiación directa durante la obra. Registro de Incorporación RI-2-206.223. Alta demanda de alquiler en Ingleses respalda el potencial de valorización.

Descripción

La Unidad 203 del Oceanic Residence se distingue en Ingleses por su concepto garden: 42,28 m² de terraza privativa integrados a 85,36 m² de área interior, totalizando 127,64 m² privativos — metraje poco habitual para apartamentos de 2 dormitorios en la zona.

La planta incluye 2 suites amplias, lavabo, sala de estar y comedor integrados y cocina funcional. La terraza admite parrilla a carbón y puede configurarse como área gourmet, lounge exterior, espacio para mascotas, jardín o área infantil — con total privacidad.

Infraestructura del condominio: piscina con deck, salón de fiestas amueblado y climatizado, gimnasio equipado, espacio gourmet/juegos, hall decorado, 2 ascensores, cerradura electrónica, persianas integradas, carpinterías en PVC, medición individual de agua y gas, calefacción a gas e intercomunicador con monitor de TV.

Ubicado en la Rua Recanto do Sol, a 650 m de la Praia dos Ingleses, cerca de supermercados, farmacias, escuelas y restaurantes. La Constructora Domum ofrece financiación directa durante la obra. Registro de Incorporación: RI-2-206.223.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.520/m²
Piso / total
2

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Calefacción

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Medio Baño (Lavabo)
Terraza Privativa (42,28 m²)
Persianas Integradas en Dormitorios
Carpinterías en PVC
Medición Individual de Agua y Gas
Cerradura Electrónica

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Seguridad

Portero eléctrico
  • Hall Decorado
  • Dos Ascensores Modernos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.