Перейти к содержимому
Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses — Ingleses
Smart

Апартаменты garden 65 м² на продажу — Residencial La Spezia, Ingleses

2Спальни
1Ванные
1Гараж
65 m²Полезная площадь

Описание

На первом этаже Residencial La Spezia, в южной части Ingleses, эти апартаменты garden площадью 65 м² сочетают продуманную планировку с частным двориком — редкое преимущество в данном ценовом диапазоне. Построены в 2021 году, отделка современная, сдаются полностью меблированными без дополнительных вложений.

Планировка объединяет гостиную и кухню в единое социальное пространство; 2 спальни с северной ориентацией и 1 ванная комната. Частный дворик с барбекю имеет прямой выход из квартиры и служит продолжением жилой зоны. 1 частное парковочное место включено.

Ingleses — один из наиболее востребованных районов для краткосрочной аренды на северном побережье Florianópolis, с супермаркетами, аптеками, пекарнями и ресторанами в шаговой доступности. Обслуживание: R$ 300/мес. IPTU: R$ 950/год. Разрешено с животными. Принимается обмен.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 6.877/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
0
Кондоминиум
R$ 300 / мес.
Налог IPTU
R$ 80 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

С мебелью
Разрешено с животными
Встроенные шкафы на кухне
Хозяйственная зона
Объединённая гостиная и кухня
Частный дворик с барбекю
Частное парковочное место

Дом и территория

  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Тихая улица
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.