Перейти к содержимому
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Signature

Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107

2Спальни
1Ванные
1Гараж
93 m²Полезная площадь

Описание

Эти апартаменты с садом в ADORE | CACUPÉ предлагают редкое сочетание приватного открытого пространства и современной жизни в кондоминиуме. Частный сад площадью 50,32 м² можно обустроить как зону барбекю, открытый лаунж или ландшафтный сад — подобное предложение крайне редко встречается в новых проектах Florianópolis в данном ценовом диапазоне.

Внутри юнит предлагает 57,21 м² жилой площади с 2 спальнями, объединёнными социальными зонами, функциональной кухней и обилием естественного освещения. Электрические жалюзи в спальнях и цифровой замок входят в стандартную комплектацию. Инфраструктура кондоминиума — панорамный руфтоп, подогреваемый бассейн, коворкинг, тренажёрный зал, детская игровая комната и умные локеры — обеспечивает полноценный образ жизни без необходимости покидать комплекс. Низкая плотность застройки Cacupé, сохранённое зелёное окружение и прямой выезд на SC-401 делают этот юнит обоснованным выбором для тех, кто ищет качество жизни и долгосрочный рост стоимости актива в Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 18.586/m²
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Сад
93,37 м² жилой площади
107,53 м² общей приватной площади (включая 50,32 м² частного сада)
57,21 м² внутренней площади
Приватный hobby box
Электрические жалюзи в спальнях
Цифровой замок
Объединённые гостиная и социальные зоны
Функциональная кухня

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Подогреваемый бассейн
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Велопарковка
Солнечная энергия
  • Панорамный руфтоп
  • Умные локеры для посылок
  • Система распознавания лиц на входах
  • Охраняемая проходная с видеонаблюдением
  • Система сбора дождевой воды
  • Частичная генерация солнечной энергии
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с шоссе
  • Тихая улица

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 300m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.