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Apartamento sobre Planos 1 Dormitorio en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento sobre Planos 1 Dormitorio en Venta en Ingleses, Florianópolis

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
59 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento sobre planos con 59,22 m² y 1 dormitorio en condominio cerrado en Ingleses, Florianópolis — entrega prevista para diciembre de 2026, con vista a las montañas e infraestructura completa de ocio.

Ofertado a R$ 760.000, este apartamento de 59,22 m² sobre planos en Ingleses (CEP 88058512) está orientado a inversores que buscan activos de primer propietario en uno de los barrios costeros más dinámicos de Florianópolis. Entrega: diciembre de 2026. El condominio cerrado de 4 plantas incluye piscina, gimnasio, cancha polideportiva y coworking, favoreciendo tanto uso propio como alquiler temporal en el corredor turístico del norte de la isla.

Descripción

Ubicado en Rua Luiz Elias Daux, en Ingleses, este apartamento sobre planos ofrece 59,22 m² de área útil distribuidos en 1 dormitorio, 1 baño y 1 cochera en un condominio cerrado de 4 plantas. La entrega está prevista para diciembre de 2026, garantizando al comprador la condición de primer propietario en un barrio a minutos del mar.

La infraestructura del condominio está diseñada para ofrecer una experiencia completa: piscina, gimnasio totalmente equipado, área gourmet, cancha polideportiva, playground, sala de juegos infantiles y coworking. La seguridad está garantizada por vigilancia 24 horas, cámaras, portón eléctrico e intercomunicador con monitor de TV. El proyecto incorpora calefacción solar y generador eléctrico.

La unidad incluye previsión de aire acondicionado, calefacción eléctrica, tecnología smart home, piso cerámico y medidor de gas individual. Acepta mascotas. Vista declarada a las montañas de la isla. Transporte público, escuelas y comercios están próximos, y el inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila con fácil acceso a la SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.834/m²
Pisos del edificio
4

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Calefacción

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
59,22 m² de área útil
1 Cochera
Tecnología smart home

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Cancha deportiva
Spa

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Acceso controlado
Portería 24 h

Servicios del edificio

Sala de reuniones
Ascensor
Generador
Coworking
Bicicletero
  • Cancha polideportiva
  • Portón eléctrico
  • Bicicletería
  • Estacionamiento para motos
  • Estacionamiento para visitantes
  • Portero
  • Ducto de basura

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Luiz Elias Daux street 0m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.