Перейти к содержимому
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
59 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Rua Luiz Elias Daux в Ingleses и предлагают 59,22 м² жилой площади: 1 спальня, 1 ванная комната и 1 парковочное место в закрытом кондоминиуме из 4 этажей. Сдача запланирована на декабрь 2026 года — покупатель становится первым владельцем объекта в районе в нескольких минутах от моря.

Инфраструктура кондоминиума включает бассейн, полностью оборудованный спортзал, гурмэ-зону, многофункциональную спортивную площадку, детскую площадку, игровую комнату и коворкинг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, камерами видеонаблюдения, электрическими воротами и домофоном с видеомонитором. Проект предусматривает солнечное отопление и электрогенератор.

В квартире предусмотрены кондиционер, электрическое отопление, технология умного дома, керамическое покрытие пола и индивидуальный счётчик газа. Разрешено с животными. Заявлен вид на горы острова. Общественный транспорт, школы и магазины находятся в шаговой доступности; объект расположен в тихой жилой зоне с удобным выездом на шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.834/m²
Этажей в здании
4

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Отопление

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
59,22 м² жилой площади
Технология умного дома

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спортивная площадка
Спа

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Переговорная
Лифт
Генератор
Коворкинг
Велопарковка
  • Электрические ворота
  • Парковка для мотоциклов
  • Гостевая парковка
  • Мусоропровод
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Luiz Elias Daux street 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.