Перейти к содержимому
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
59 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты на стадии проекта площадью 59,22 м² с 1 спальней в закрытом кондоминиуме в Ingleses, Florianópolis — сдача запланирована на декабрь 2026 года, вид на горы, полная инфраструктура для отдыха.

Цена — R$ 760.000. Апартаменты площадью 59,22 м² на стадии проекта в Ingleses (CEP 88058512) ориентированы на инвесторов, ищущих объекты первичного рынка в одном из наиболее активных прибрежных районов Florianópolis. Сдача: декабрь 2026 года. Закрытый кондоминиум из 4 этажей включает бассейн, спортзал, спортивную площадку и коворкинг, что поддерживает как собственное проживание, так и краткосрочную аренду в туристическом коридоре севера острова.

Описание

Апартаменты расположены на Rua Luiz Elias Daux в Ingleses и предлагают 59,22 м² жилой площади: 1 спальня, 1 ванная комната и 1 парковочное место в закрытом кондоминиуме из 4 этажей. Сдача запланирована на декабрь 2026 года — покупатель становится первым владельцем объекта в районе в нескольких минутах от моря.

Инфраструктура кондоминиума включает бассейн, полностью оборудованный спортзал, гурмэ-зону, многофункциональную спортивную площадку, детскую площадку, игровую комнату и коворкинг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, камерами видеонаблюдения, электрическими воротами и домофоном с видеомонитором. Проект предусматривает солнечное отопление и электрогенератор.

В квартире предусмотрены кондиционер, электрическое отопление, технология умного дома, керамическое покрытие пола и индивидуальный счётчик газа. Разрешено с животными. Заявлен вид на горы острова. Общественный транспорт, школы и магазины находятся в шаговой доступности; объект расположен в тихой жилой зоне с удобным выездом на шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.834/m²
Этажей в здании
4

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Отопление

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
59,22 м² жилой площади
Электрическое отопление
Солнечное отопление
Технология умного дома
Домофон с видеомонитором

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спортивная площадка
Спа

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Переговорная
Лифт
Генератор
Коворкинг
Велопарковка
  • Спортзал
  • Гурмэ-зона
  • Многофункциональная спортивная площадка
  • Игровая комната
  • Коворкинг / переговорная
  • Электрические ворота
  • Парковка для мотоциклов
  • Гостевая парковка
  • Закрытый кондоминиум
  • Мусоропровод
  • Спа / гидромассаж
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Luiz Elias Daux street 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 976.861Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.