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Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Casa 3 Dormitorios con Piscina en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
4Baños
3Cocheras
285 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 285 m² construidos en un lote de 360 m² en Ingleses, Florianópolis, construida en 2006. Piscina privada, jacuzzi, parrilla, 3 dormitorios con 2 suites y 3 cocheras.

Casa residencial en Ingleses, Florianópolis — 285 m² construidos en lote de 360 m², año 2006. Tres dormitorios (2 suites), 4 baños, 2 lavabos y 3 cocheras. Piscina privada, jacuzzi, espacio gourmet con parrilla, amueblada, acepta mascotas. No acepta financiación bancaria; propietario acepta permuta. IPTU: R$ 1.242,52/año.

Descripción

En una calle tranquila del barrio Ingleses — uno de los sectores más consolidados del norte de la Isla de Florianópolis — esta casa de 285 m² ocupa un lote de 360 m² y fue construida en 2006 con estructura de hormigón y terminación en revoque.

La distribución interna comprende 3 dormitorios en dos plantas: dormitorio en planta baja/sala de TV (14,62 m²), Suite 01 (14,62 m²) y Suite Master (23,28 m²) con baño privado de 10,5 m². Baño social (5,11 m²) y cocina (16,56 m²) completan el programa. Garaje y área de servicio de 17,2 m².

El área de ocio privada incluye piscina, jacuzzi y espacio de parrilla de 22,45 m² con baño exclusivo. El jardín arborizado aporta privacidad y frescura. Características adicionales: aire acondicionado, walk-in closet, home theater, internet de fibra óptica, alarma, ventiladores de techo, deck y terraza. Amueblada y apta para mascotas. El propietario acepta permuta; no acepta financiación bancaria. Disponible desde el 12/06/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 5.961/m²
Año de construcción
2006
IPTU
R$ 104 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Vestidor
Internet
Calefacción
Cocina americana
Despensa

Exterior y verde

Deck
Balcón

Ocio y social

Piscina privada
Sala de cine

Familia

Admite mascotas
Jacuzzi
Cocina integrada
Cuarto de servicio
Depósito
Ventilador de techo
Sistema de alarma
Escalera interna
Terraza

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Parrilla
Espacio gourmet
Piscina

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.