Перейти к содержимому
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
3Гараж
285 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 285 м² на участке 360 м² в районе Ingleses, Florianópolis, построен в 2006 году. Частный бассейн, джакузи, зона барбекю, 3 спальни (2 сьюта) и 3 парковочных места.

Жилой дом в Ingleses, Florianópolis — 285 м² жилой площади на участке 360 м², год постройки 2006. Три спальни (2 сьюта), 4 ванные комнаты, 2 санузла и 3 парковочных места. Частный бассейн, джакузи, гурме-зона с барбекю, меблирован, разрешено с животными. Банковская ипотека не принимается; владелец рассматривает обмен недвижимостью. IPTU: R$ 1 242,52/год.

Описание

На тихой жилой улице в Ingleses — одном из наиболее сложившихся районов севера острова Florianópolis — расположен дом площадью 285 м² на участке 360 м², построенный в 2006 году из монолитного бетона с оштукатуренным фасадом.

Планировка включает 3 спальни на двух этажах: спальня на первом этаже/комната отдыха (14,62 м²), Сьют 01 (14,62 м²) и Мастер-сьют (23,28 м²) с отдельной ванной комнатой 10,5 м². Гостевой санузел (5,11 м²) и кухня (16,56 м²) дополняют функциональную планировку. Гараж и хозяйственная зона — 17,2 м².

Зона отдыха включает частный бассейн, джакузи и гурме-пространство с барбекю площадью 22,45 м² и отдельным санузлом. Озеленённый двор обеспечивает приватность. Дополнительно: кондиционер, гардеробная, домашний кинотеатр, оптоволоконный интернет, охранная сигнализация, потолочные вентиляторы, дек и терраса. Дом меблирован, разрешено с животными. Владелец рассматривает обмен; банковская ипотека не принимается. Доступен с 12.06.2026.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 5.961/m²
Год постройки
2006
Налог IPTU
R$ 104 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Гардеробная
Интернет
Отопление
Кухня-студия
Кладовая

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Частный бассейн
Кинозал

Для семьи

Можно с животными
Частный бассейн
Джакузи
Гардеробная
Кухня-столовая
Комната для персонала
Кладовая
Дек
Веранда
Потолочный вентилятор
Домашний кинотеатр
Отопление
Охранная сигнализация
Внутренняя лестница
Терраса на крыше

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
Бассейн
  • Гурме-пространство

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.