Перейти к содержимому
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
3Гараж
285 m²Полезная площадь

Описание

На тихой жилой улице в Ingleses — одном из наиболее сложившихся районов севера острова Florianópolis — расположен дом площадью 285 м² на участке 360 м², построенный в 2006 году из монолитного бетона с оштукатуренным фасадом.

Планировка включает 3 спальни на двух этажах: спальня на первом этаже/комната отдыха (14,62 м²), Сьют 01 (14,62 м²) и Мастер-сьют (23,28 м²) с отдельной ванной комнатой 10,5 м². Гостевой санузел (5,11 м²) и кухня (16,56 м²) дополняют функциональную планировку. Гараж и хозяйственная зона — 17,2 м².

Зона отдыха включает частный бассейн, джакузи и гурме-пространство с барбекю площадью 22,45 м² и отдельным санузлом. Озеленённый двор обеспечивает приватность. Дополнительно: кондиционер, гардеробная, домашний кинотеатр, оптоволоконный интернет, охранная сигнализация, потолочные вентиляторы, дек и терраса. Дом меблирован, разрешено с животными. Владелец рассматривает обмен; банковская ипотека не принимается. Доступен с 12.06.2026.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 5.961/m²
Год постройки
2006
Налог IPTU
R$ 104 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Гардеробная
Интернет
Отопление
Кухня-студия
Кладовая

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Частный бассейн
Кинозал

Для семьи

Можно с животными
Частный бассейн
Джакузи
Кухня-столовая
Комната для персонала
Кладовая
Веранда
Потолочный вентилятор
Домашний кинотеатр
Охранная сигнализация
Внутренняя лестница
Терраса на крыше

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
Бассейн

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.