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Casa 3 Dormitorios en Construcción — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Casa 3 Dormitorios en Construcción — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Casa 3 Dormitorios en Construcción — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Casa 3 Dormitorios en Construcción — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Construcción — Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
4Baños
1Cocheras
132 m²Área privada

Descripción

Ubicada en la Região das Gaivotas, en Ingleses, esta casa de 2 plantas ofrece 131,57 m² de área privativa con un diseño contemporáneo que integra confort y esparcimiento. En la planta baja, living con sala de estar y comedor integrados a la cocina funcional; en el exterior, parrilla y jacuzzi privativa para momentos de relax.

Los 3 dormitorios incluyen 1 suite con posibilidad de walk-in closet, y los 4 baños más el lavabo atienden a toda la familia. El cuarto de servicio amplía las posibilidades de uso o alquiler.

Inicio de obra: abril de 2026. Entrega prevista: diciembre de 2026. Acepta financiación bancaria. El barrio cuenta con comercio local, escuelas y transporte público cercanos, y se encuentra a pocos minutos de la Praia dos Ingleses — una de las playas más visitadas de Florianópolis. Acepta mascotas. 1 cochera incluida.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 10.641/m²
Año de construcción
2026
Pisos del edificio
2

La unidad

Confort de la unidad

Vestidor

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Pozo
Living Integrado con Sala de Estar y Comedor
Cocina Funcional
Jacuzzi Privativa
Lavabo en Dependencia
Cuarto de Servicio

El condominio

  • Cerca de Transporte Público
  • Cerca de Escuelas
  • Cerca de Parque
  • Calle Tranquila
  • Zona Residencial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Gaivotas avenue 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.