Перейти к содержимому
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
132 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен в Região das Gaivotas, Ingleses, и предлагает 131,57 м² жилой площади на 2 этажах с современной планировкой. На первом этаже — объединённая гостиная, столовая и кухня; на открытой площадке — зона барбекю и приватная джакузи для отдыха.

Три спальни включают 1 сьют с возможностью обустройства гардеробной. Четыре ванные комнаты и гостевой туалет обеспечивают комфорт всей семьи. Комната для персонала расширяет возможности использования или сдачи в аренду.

Начало строительства: апрель 2026 г. Сдача: декабрь 2026 г. Принимается банковское финансирование. Район хорошо обеспечен местной инфраструктурой: магазины, школы и общественный транспорт — в шаговой доступности. До Praia dos Ingleses — одного из самых популярных пляжей Florianópolis — несколько минут езды. Разрешено с животными. 1 парковочное место включено.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.641/m²
Год постройки
2026
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Гардеробная

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Колодец
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Приватная джакузи
Гостевой туалет
Комната для персонала
Септик

Дом и территория

  • Электроснабжение
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с парком
  • Тихая улица
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Gaivotas avenue 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.