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Casa 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
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Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — 165 m²

Canasvieiras · Ver guía del barrio
3Dormitorios
1Baños
2Cocheras
165 m²Área privada

Descripción

En el Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, esta casa de 2 plantas ofrece 165 m² de área útil en una distribución bien planificada. La planta baja integra sala de estar, comedor y cocina en un ambiente abierto, con lavandería independiente y un espacio versátil para home office. Una escalera con acabado rústico en madera y hierro conduce a la planta alta, donde 3 dormitorios — incluidas 2 suites — garantizan confort y ventilación natural.

El patio privativo cuenta con jardín, ducha exterior calefaccionada y balcón gourmet con parrilla. El garaje dispone de 2 cocheras cubiertas, hobby box y 2 cocheras adicionales descubiertas. Área total construida: 242 m². El loteamiento se encuentra a minutos de la Praia de Canasvieiras, Jurerê Internacional y la SC-401, con fácil acceso al centro de Florianópolis y al aeropuerto. Acepta mascotas. Sin amueblar, listo para habitar.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.727/m²
Área total
242 m²
Pisos del edificio
2

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Home office

Exterior y verde

Jardín
Patio

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
2 Cocheras cubiertas
2 Cocheras descubiertas
Hobby box
Ducha exterior calefaccionada
Living integrado
Depósito
Ambientes integrados

El condominio

Ocio y social

Parrilla
  • Calle tranquila
  • Zona residencial
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de autopista
  • Cerca de parque
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia José Carlos Daux road 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.