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Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
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Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
Lifestyle

Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m²

Canasvieiras · Ver guia do bairro
3Dormitórios
1Banheiros
2Vagas de garagem
165 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa contemporânea de 2 pavimentos no Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras — 165 m² de área útil, 3 dormitórios sendo 2 suítes, jardim privativo e varanda gourmet com churrasqueira.

Construção nova em Canasvieiras, Norte da Ilha, Florianópolis. 165 m² de área útil / 242 m² de área total, 3 dormitórios (2 suítes), 2 vagas cobertas + 2 descobertas. Localizado no planejado Loteamento Alameda Cézanne, a 1 km da Praia de Canasvieiras e com acesso rápido à SC-401. Valor de venda: R$ 1.440.000.

Descrição

No Loteamento Alameda Cézanne, em Canasvieiras, esta casa de 2 pavimentos entrega 165 m² de área útil em uma planta bem distribuída. No térreo, sala de estar, sala de jantar e cozinha se integram harmoniosamente, com área de serviço independente e espaço versátil para escritório ou home office. Uma escada com acabamento rústico em madeira e ferro conduz ao pavimento superior, onde 3 dormitórios — incluindo 2 suítes — garantem conforto e ventilação natural.

O pátio privativo conta com jardim, ducha externa aquecida e varanda gourmet com churrasqueira. A garagem oferece 2 vagas cobertas, hobby box e mais 2 vagas descobertas. Área total construída: 242 m². O loteamento fica a poucos minutos da Praia de Canasvieiras, de Jurerê Internacional e da SC-401, com fácil deslocamento ao Centro de Florianópolis e ao aeroporto. Permite animais. Sem mobília, pronto para morar.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 8.727/m²
Área total
242 m²
Andares do prédio
2

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Home office

Exterior e área verde

Jardim
Quintal

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Hobby box
Ducha externa aquecida
Living integrado
Depósito
Ambientes integrados

O condomínio

Lazer e convívio

Churrasqueira
  • Em rua tranquila
  • Área residencial
  • Perto de transporte público
  • Perto da rodovia
  • Perto do parque
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia José Carlos Daux road 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.