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Casa 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
4Baños
1Cocheras
164 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 164 m² en terreno de 440 m² en Ingleses, Florianópolis. 3 dormitorios, 1 suite, 4 baños, espacio gourmet con parrilla en galería, jardín con césped y garaje — construida en 1992 en calle tranquila y asfaltada.

Casa en venta a R$ 1.150.000 en Ingleses, barrio residencial consolidado en el Norte de la Isla. 164 m² de área útil en terreno de 440 m² (20 x 22 m), 3 dormitorios (1 suite), 4 baños y 1 cochera. Construida en junio de 1992, orientación noreste, en calle asfaltada y tranquila con fácil acceso a la SC-403. Acepta mascotas. Activo residencial sólido en un barrio de alta demanda en el litoral norte de la isla.

Descripción

Ubicada en Rua Areia Branca, 532, en Ingleses, esta casa ofrece 164 m² de área útil distribuidos en 15 ambientes sobre un terreno de 440 m² (20 x 22 m). La orientación noreste garantiza buena luz natural durante todo el día.

El proyecto cuenta con 3 dormitorios — uno de ellos suite — y 4 baños completos, con ambientes integrados que amplían la sensación de espacio. La cocina gourmet con armarios empotrados y el espacio gourmet con parrilla en la galería hacen del inmueble una opción ideal para recibir. El patio con jardín y césped completa el área de esparcimiento.

Entre los aspectos prácticos se destacan lavandería, área de servicio, depósito, bicicletero y lugar para motos. La propiedad se encuentra en calle asfaltada y tranquila, con buen flujo vehicular, cerca de líneas de autobús, escuelas, parques, comercios y la autopista SC-403. Acepta mascotas. Construida en junio de 1992 en hormigón, con piso cerámico en todos los ambientes.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.012/m²
Año de construcción
1992

La unidad

Confort de la unidad

Cocina gourmet
Lavadero
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón
Jardín
Patio

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Armarios en cocina
Depósito
Patio
Ambientes integrados

El condominio

Servicios del edificio

Bicicletero
  • Calle asfaltada
  • Buen Acceso Vehicular
  • Estacionamiento para visitas
  • Lugar para motos
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de parque
  • Cerca de iglesia
  • Cerca de autopista
  • Cerca de comercios
  • Calle tranquila
  • Zona residencial
  • Plaza Cercana

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Av. das Nações avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.