Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
164 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом площадью 164 м² на участке 440 м² в районе Ingleses, Florianópolis. 3 спальни, 1 сьют, 4 ванные, зона барбекю на веранде, газонный двор и гараж — построен в 1992 году на тихой асфальтированной улице.

Дом на продажу за R$ 1 150 000 в Ingleses — сложившемся жилом районе на севере острова. 164 м² жилой площади на участке 440 м² (20 x 22 м), 3 спальни (1 сьют), 4 ванные комнаты и 1 парковочное место. Построен в июне 1992 года, ориентация на северо-восток, тихая асфальтированная улица с удобным выездом на SC-403. Разрешено с животными. Надёжный жилой актив в районе с высоким спросом на северном побережье острова.

Описание

Дом расположен по адресу Rua Areia Branca, 532, в районе Ingleses, и предлагает 164 м² жилой площади, распределённых по 15 помещениям на участке 440 м² (20 x 22 м). Северо-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.

Планировка включает 3 спальни — одна из которых сьют — и 4 полноценные ванные комнаты. Открытая планировка визуально расширяет пространство. Кухня-гурме со встроенными шкафами и зона барбекю на веранде делают дом удобным для приёма гостей. Газонный двор с садом дополняет зону отдыха.

Среди практических особенностей — прачечная, хозяйственная зона, кладовая, велопарковка и место для мотоциклов. Дом находится на тихой асфальтированной улице с хорошим трафиком, вблизи автобусных маршрутов, школ, парков, магазинов и шоссе SC-403. Разрешено с животными. Построен в июне 1992 года из монолитного бетона, полы — керамическая плитка.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.012/m²
Год постройки
1992

Квартира

Комфорт квартиры

Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон
Сад
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Кухня-гурме
Встроенные шкафы на кухне
Веранда с мангалом
Кладовая
Газонный двор
Открытая планировка
Монолитное строительство

Дом и территория

Услуги дома

Велопарковка
  • Асфальтированная улица
  • Хорошая транспортная доступность
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом со школами
  • Рядом с парком
  • Рядом с церковью
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица
  • Жилой район
  • Рядом с площадью

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.