Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
164 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Rua Areia Branca, 532, в районе Ingleses, и предлагает 164 м² жилой площади, распределённых по 15 помещениям на участке 440 м² (20 x 22 м). Северо-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.

Планировка включает 3 спальни — одна из которых сьют — и 4 полноценные ванные комнаты. Открытая планировка визуально расширяет пространство. Кухня-гурме со встроенными шкафами и зона барбекю на веранде делают дом удобным для приёма гостей. Газонный двор с садом дополняет зону отдыха.

Среди практических особенностей — прачечная, хозяйственная зона, кладовая, велопарковка и место для мотоциклов. Дом находится на тихой асфальтированной улице с хорошим трафиком, вблизи автобусных маршрутов, школ, парков, магазинов и шоссе SC-403. Разрешено с животными. Построен в июне 1992 года из монолитного бетона, полы — керамическая плитка.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.012/m²
Год постройки
1992

Квартира

Комфорт квартиры

Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон
Сад
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Кладовая
Открытая планировка
Монолитное строительство

Дом и территория

Услуги дома

Велопарковка
  • Асфальтированная улица
  • Хорошая транспортная доступность
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом со школами
  • Рядом с парком
  • Рядом с церковью
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица
  • Жилой район
  • Рядом с площадью

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.