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Casa 4 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 400 m² — Ingleses
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Lifestyle

Casa 4 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 400 m²

4Dormitorios
5Baños
2Cocheras
400 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 2 plantas construida en 2024 en Ingleses, Florianópolis: 4 dormitorios, 5 baños, 400 m² de área habitable en un lote de 380 m², dentro de condominio cerrado con salón de fiestas y áreas verdes.

Casa nueva de 2 plantas (2024) en Ingleses, Norte da Ilha, Florianópolis. 400 m² de área habitable en lote de 380 m², 4 dormitorios, 5 baños, 2 cocheras. Precio R$ 2.650.000; expensas R$ 500/mes; IPTU R$ 2.043/año. Condominio cerrado con portería, salón de fiestas y áreas verdes. Acceso directo por SC-403 a SC-401 y al centro de Florianópolis.

Descripción

Construida en 2024 sobre un lote de 380 m² en Ingleses, esta casa de 2 plantas ofrece 400 m² de área habitable distribuidos en 4 dormitorios, 5 baños y 4 aseos. La planta baja integra sala de estar, comedor y cocina con una terraza gourmet con parrilla y jardín, un diseño funcional para la vida familiar y para recibir invitados.

La planta alta concentra los 4 dormitorios con buena iluminación natural y confort térmico. El garaje tiene capacidad para 2 vehículos, y el portón eléctrico garantiza acceso directo desde la calle. La propiedad se encuentra dentro de un condominio 100% cerrado con portería con control de acceso, cámaras de seguridad, salón de fiestas y áreas verdes.

Ingleses es un barrio autosuficiente en el norte de la Isla de Florianópolis, con bancos, farmacias, escuelas, supermercados y comercio activo durante todo el año. La SC-403 conecta el barrio directamente con la SC-401, facilitando el desplazamiento al centro y a las demás playas del norte. Expensas: R$ 500/mes. IPTU: R$ 2.043/año.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 6.625/m²
Año de construcción
2024
Pisos del edificio
2
Condominio
R$ 500 / mes
IPTU
R$ 2.043 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Balcón
Jardín

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
4 Aseos
Cocina con Comedor
Escalera Interior
Tanque de Agua
Portón Eléctrico
Puerta Automática
Persianas

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Seguridad

Alarma
Portería 24 h
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Reserva de agua
  • Áreas Verdes
  • Estacionamiento para Visitantes

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.