Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м²

4Спальни
5Ванные
2Гараж
400 m²Полезная площадь

Описание

Построенный в 2024 году на участке 380 м² в Ingleses, этот двухэтажный дом предлагает 400 м² жилой площади: 4 спальни, 5 ванных комнат и 4 туалета. На первом этаже гостиная, столовая и кухня объединены с гурме-верандой с мангалом и садом — удобная планировка для семейного быта и приёма гостей.

На втором этаже расположены 4 спальни с хорошим естественным освещением и тепловым комфортом. Гараж рассчитан на 2 автомобиля, электрические ворота обеспечивают прямой въезд с улицы. Дом находится в полностью закрытом кондоминиуме с контролем доступа, камерами видеонаблюдения, банкетным залом и озеленёнными территориями.

Ingleses — самодостаточный район на севере острова Florianópolis с банками, аптеками, школами, супермаркетами и активной торговой зоной круглый год. Шоссе SC-403 соединяет район напрямую с SC-401, обеспечивая удобный выезд в центр города и к другим пляжам севера. Взносы кондоминиума: R$ 500/мес. IPTU: R$ 2.043/год.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.625/m²
Год постройки
2024
Этажей в здании
2
Кондоминиум
R$ 500 / мес.
Налог IPTU
R$ 2.043 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
4 туалета
Кухня-столовая
Внутренняя лестница
Водяной бак
Электрические ворота
Автоматическая дверь
Жалюзи

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Резервуар для воды
  • Зелёные зоны
  • Гостевая парковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.