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Casa 4 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 400 m² — Ingleses
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Lifestyle

Casa 4 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 400 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
4Dormitórios
5Banheiros
2Vagas de garagem
400 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Sobrado construído em 2024 em Ingleses, Florianópolis: 4 dormitórios, 5 banheiros, 400 m² de área útil em terreno de 380 m², dentro de condomínio fechado com salão de festas e áreas verdes.

Sobrado novo (2024) em Ingleses, Norte da Ilha, Florianópolis. 400 m² de área útil em terreno de 380 m², 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas de garagem. Preço R$ 2.650.000; condomínio R$ 500/mês; IPTU R$ 2.043/ano. Condomínio fechado com portaria, salão de festas e áreas verdes. Acesso direto pela SC-403 à SC-401 e ao Centro de Florianópolis.

Descrição

Construído em 2024 em terreno de 380 m² nos Ingleses, este sobrado de 2 pavimentos oferece 400 m² de área útil distribuídos em 4 dormitórios, 5 banheiros e 4 lavabos. O pavimento térreo integra sala de estar, sala de jantar e cozinha à varanda gourmet com churrasqueira e jardim — um layout funcional para o dia a dia da família e para receber com conforto.

A área íntima no segundo pavimento reúne os 4 dormitórios com boa iluminação natural e conforto térmico. A garagem comporta 2 veículos, e o portão elétrico garante acesso direto pela rua. O imóvel está inserido em condomínio 100% fechado com portaria com controle de acesso, câmeras de segurança, salão de festas e áreas verdes paisagísticas.

Os Ingleses é um bairro autossuficiente no Norte da Ilha de Florianópolis, com agências bancárias, farmácias, escolas, supermercados e comércio ativo o ano todo. A SC-403 conecta o bairro diretamente à SC-401, facilitando o deslocamento ao Centro e às demais praias do Norte. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 2.043/ano.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 6.625/m²
Ano de construção
2024
Andares do prédio
2
Condomínio
R$ 500 / mês
IPTU
R$ 2.043 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada
Jardim

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
4 Lavabos
Cozinha com Área de Refeições
Escada Interna
Caixa d'Água
Portão Elétrico
Porta Automática
Persianas
Aceita Pets

O condomínio

Lazer e convívio

Salão de festas

Segurança

Alarme
Portaria 24h
Acesso controlado
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Reservatório de água
  • Áreas Verdes
  • Vagas para Visitantes

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 highway 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.