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Casa Dúplex Nueva de 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Casa Dúplex Nueva de 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
117 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa dúplex nueva en Ingleses, Florianópolis, con 116,83 m² útiles, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños y 2 cocheras. Entrega prevista para junio de 2026.

Casa Duplex Persona — nueva construcción en Ingleses, Florianópolis. 116,83 m² de área útil, 125 m² totales, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, 2 cocheras. Precio R$ 780.000. IPTU R$ 540/año. Entrega junio 2026. Adquisición solo con fondos propios en esta etapa. Acepta mascotas. Orientación Norte/Oeste con ventilación cruzada. Infraestructura para domótica preinstalada.

Descripción

Casa Duplex Persona se ubica en Servidão Alphaville, 146, en Ingleses do Rio Vermelho — calle residencial con acceso directo a la SC-403 y a la Rodovia João Gualberto Soares, que conecta las playas del norte de la isla en pocos minutos.

El proyecto dúplex distribuye 116,83 m² de área útil en 2 plantas: 3 dormitorios (1 suite), 2 baños completos y 6 ambientes en total. Las orientaciones Norte y Oeste garantizan luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Los acabados incluyen piso de porcelanato y cielorraso de yeso.

El área exterior conecta con el espacio gourmet con parrilla, adaptable a lounge, jardín o jacuzzi según el estilo del propietario. La vivienda cuenta además con cerradura digital, medidores individuales de agua y gas, e infraestructura para aire acondicionado Split y domótica compatible con Alexa.

A 300 m: Centro de Saúde Capivari y supermercado Top da Ilha. La Praia dos Ingleses está a 3,5 km. Entrega prevista para junio de 2026. El terreno tiene escritura pública; la individualización catastral está en etapa final. La compra debe realizarse con fondos propios — financiación bancaria no disponible en esta etapa. Acepta mascotas.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 6.676/m²
Área total
125 m²
Año de construcción
2026
Pisos del edificio
2
IPTU
R$ 45 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Porcelanato
Aire acondicionado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
2 Cocheras
Techo con Cielorraso de Yeso
Infraestructura para Domótica
Cerradura digital
Fosa séptica

El condominio

  • Cerca de transporte público
  • Cerca de comercios
  • Calle tranquila

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 1.5km
  • SC-403 road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.