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Casa Duplex Nova com 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Casa Duplex Nova com 3 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
117 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa duplex nova em Ingleses, Florianópolis, com 116,83 m² de área útil, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Entrega prevista para junho de 2026.

Casa Duplex Persona — nova construção em Ingleses, Florianópolis. 116,83 m² de área útil, 125 m² de área total, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas. Preço R$ 780.000. IPTU R$ 540/ano. Entrega junho de 2026. Aquisição somente com recursos próprios nesta etapa. Aceita pets. Orientação Norte/Oeste com ventilação cruzada. Infraestrutura para automação residencial já instalada.

Descrição

A Casa Duplex Persona está localizada na Servidão Alphaville, 146, em Ingleses do Rio Vermelho — rua residencial com acesso facilitado à SC-403 e à Rodovia João Gualberto Soares, que conecta as praias do Norte da Ilha em poucos minutos.

O projeto duplex distribui 116,83 m² de área útil em 2 pavimentos: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros completos e 6 ambientes no total. As orientações Norte e Oeste garantem entrada de luz natural e ventilação cruzada ao longo do dia. Os acabamentos incluem piso em porcelanato e teto com rebaixo em gesso.

A área externa conecta-se ao espaço gourmet com churrasqueira, adaptável a lounge, jardim ou jacuzzi conforme o estilo do proprietário. A residência conta ainda com fechadura digital, registros individuais de água e gás, e infraestrutura preparada para ar-condicionado Split e automação residencial compatível com Alexa.

A 300 m: Centro de Saúde Capivari e Top da Ilha Supermercados. A Praia dos Ingleses fica a 3,5 km. Entrega prevista para junho de 2026. O terreno possui escritura pública; a individualização cadastral está em fase final. A aquisição deve ser realizada com recursos próprios — financiamento bancário não disponível nesta etapa. Aceita pets.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 6.676/m²
Área total
125 m²
Ano de construção
2026
Andares do prédio
2
IPTU
R$ 45 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Porcelanato
Ar-condicionado

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Teto com Rebaixo em Gesso
Infraestrutura para Automação Residencial
Fechadura Digital
Fossa

O condomínio

  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Lojas
  • Em Rua Tranquila

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 1.5km
  • SC-403 road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.