Перейти к содержимому
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
117 m²Полезная площадь

Описание

Casa Duplex Persona расположена по адресу Servidão Alphaville, 146, в районе Ingleses do Rio Vermelho — тихая жилая улица с прямым выездом на SC-403 и Rodovia João Gualberto Soares, откуда до пляжей севера острова несколько минут езды.

Двухэтажная планировка включает 116,83 м² жилой площади: 3 спальни (1 сьют), 2 полноценные ванные комнаты и 6 помещений в целом. Ориентация на север и запад обеспечивает естественное освещение и сквозное проветривание в течение всего дня. Отделка: керамогранит, гипсовые потолки с подсветкой.

Открытая зона соединяется с зоной барбекю, которую можно обустроить под лаундж, сад или джакузи. В доме предусмотрены цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, а также инфраструктура для кондиционеров Split и умного дома (совместимо с Alexa).

В 300 м: Centro de Saúde Capivari и супермаркет Top da Ilha. Praia dos Ingleses — в 3,5 км. Сдача запланирована на июнь 2026 г. Земельный участок имеет публичный акт; индивидуальная регистрация завершается. Покупка только за собственные средства — ипотека на данном этапе недоступна. Разрешено с животными.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.676/m²
Общая площадь
125 m²
Год постройки
2026
Этажей в здании
2
Налог IPTU
R$ 45 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Пол из керамогранита
Гипсовые потолки
Инфраструктура для кондиционеров Split
Инфраструктура для умного дома
Цифровой замок
Септик

Дом и территория

  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица
  • Электроснабжение

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 1.5km
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.