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Casa Nueva 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Casa Nueva 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
145 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 145 m² en lote de esquina en el loteo Real Parque, Ingleses — 3 dormitorios, 1 suite, cochera cubierta con parrilla y jardín privado. Construcción nueva con financiación bancaria aceptada.

Casa nueva de 145 m² en lote de esquina en Real Parque, Ingleses, Florianópolis, ofertada a R$ 1.250.000. 3 dormitorios (1 suite), 3 baños, 1 cochera cubierta. Ubicada frente a la vía principal del loteo, con mayor visibilidad y potencial de valorización. A 3 km de Canasvieiras y 6,5 km de Jurerê, con acceso directo a SC-401 y SC-403. Acepta financiación bancaria; escritura pública disponible.

Descripción

En lote de esquina frente a la avenida principal de Real Parque, esta casa nueva de 145 m² se destaca dentro del loteo por su posición y visibilidad. La planta distribuye 3 dormitorios de forma funcional: la suite principal cuenta con vestidor y balcón privado, mientras que el baño social y el lavabo atienden los demás ambientes.

En la planta social, sala de estar, comedor y cocina conforman un único espacio integrado, con continuidad hacia el área de servicio y la cochera cubierta con parrilla a carbón. El jardín privado con césped completa el área exterior. Los acabados incluyen piso de porcelanato, techo de yeso, puertas blancas lacadas, umbrales de granito y carpinterías de aluminio línea Suprema en negro, con ventanas automatizadas en los dormitorios.

Real Parque es un loteo planificado y cerrado en el Norte da Ilha de Florianópolis, con seguridad 24 horas, calles asfaltadas, plaza y cancha de arena. La ubicación sitúa el inmueble a 3 km de Canasvieiras, 6 km de Ingleses y 6,5 km de Jurerê, con acceso rápido a SC-401, SC-403, el centro y el aeropuerto. Medidores individuales de agua y luz; escritura pública y financiación bancaria disponibles.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.621/m²

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Porcelanato

Exterior y verde

Balcón
Jardín

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Lavabo (medio baño)
1 Cochera cubierta
145 m² construidos
Sala de estar y comedor integrados
Cocina integrada a la sala
Techo de yeso
Puertas blancas lacadas
Umbrales de granito
Carpinterías de aluminio línea Suprema color negro
Ventanas automatizadas en dormitorios
Electricidad individual

El condominio

Seguridad

Alarma
Acceso controlado
Vigilancia
  • Calle asfaltada
  • Plaza
  • Cancha de arena
  • Recolección selectiva de residuos
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de autopista

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • SC-403 highway 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.