Перейти к содержимому
Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Новый дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
145 m²Полезная площадь

Описание

Угловой участок на главной аллее Real Parque обеспечивает этому новому дому площадью 145 м² лучшую позицию в посёлке. Планировка включает 3 спальни: главный сьют оснащён гардеробной и частным балконом, социальная ванная и гостевой санузел обслуживают остальные зоны.

На первом этаже гостиная, столовая и кухня объединены в единое открытое пространство, которое плавно переходит в хозяйственную зону и крытый гараж с угольным мангалом. Частный сад с газоном завершает экстерьер. Отделка: керамогранит, гипсовые потолки, белые лакированные двери, гранитные пороги, алюминиевые рамы линии Suprema чёрного цвета с автоматизированными окнами в спальнях.

Real Parque — спланированный закрытый посёлок в районе Norte da Ilha, Florianópolis, с охраной 24 часа, асфальтированными улицами, площадью и спортивной площадкой. До пляжа Canasvieiras 3 км, до Ingleses 6 км, до Jurerê 6,5 км; быстрый выезд на SC-401, SC-403, в центр города и к аэропорту. Индивидуальные счётчики воды и электричества; нотариальная сделка и ипотека доступны.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 8.621/m²

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит

Территория и зелень

Балкон
Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой санузел (lavabo)
145 м² жилой площади
Объединённая гостиная и столовая
Кухня, совмещённая с гостиной
Пол из керамогранита
Гипсовые потолки
Белые лакированные двери
Гранитные пороги
Алюминиевые рамы линии Suprema чёрного цвета
Автоматизированные окна в спальнях
Индивидуальный счётчик электричества

Дом и территория

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Охрана
  • Сторож
  • Асфальтированные улицы
  • Площадь
  • Песчаная спортивная площадка
  • Раздельный сбор мусора
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с шоссе

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • SC-403 highway 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.